서부의 규모가 조금 큰 중산 층 주택 2 / 라스베가스 에서는 ( 58)

미국 서부의 주택

현재 분양 중인 일반주택의 전경

집에서 바라다 보이는 라스베가스의 풍경

일반적인 주택 분양

주택건설 회사의 Built to Order 형식은

몇 가지로 분류된 디자인을 가지고 있고

크기가 각 다르며 이를  구매자가 선택 할 수

있도록 모델 홈을   미리 지어 놓고 기다린다.

중개업자를 대동하거나 직접 구매자가

찿아 오면 주택의 장 단점을 여러 각도에서

설명하며 200여채의 Gate community 의

경우 정해진 분양가의 다양한 형태를 잘

설명하고  모델 주택을 투어하게 된다.

예를 들어 2,000 SF 에서부터 4,000 SF 의 주택을

모델 별로 이름을 부치고 단층이나, 이층

2, 3, 4 Bedrooms/ 2.5 -3.5   Baths

, 2- 3  Car garage,등을 본인이 원하면

추가로 방도 더 넣을 수 있고

Master Bedroom,Dining Room 구조를

부분적으로 바꾼다던지

아이들을 위한 공간을 더 넣고 싶다면

내가 하고 싶은 취향대로 변경 할 수도 있다.

Master Room을 어떻게 꾸며야 될까?

집 주인의 취향에 따라 달라지는 것이 바로

주인장" 안방이다.

이렇게 꾸민 것이 더  깔끔하고 좋을까?

잠자리에서  T.V 보는 것을 좋아 하는 건

대개 여자 쪽이 아닐까?

up grade

기본적인 설계를 변경하는 문제는 특히

Flooring, 식당의 Countertops, Interior ,

Cabinets, Appliance 등을 취향에 따라 변경

할 수 있으며 ,특별히 자기가 좋아하는 자재를

쓰고 싶다면 많은 Sample 이 준비되어

얼마든지 기본적 설계에서 변경 할 수 있지만

항상 Up grade 는 그만큼 추가 요금이 따른다.

기본 가격대로 변동 없이 구입하는 경우는

거의 없어 책정된 가격보다는, 항상 몇 만불

정도는 쉽게 상승된다고 보면 될 것이다. 

응접실의 색감이 묵직하면서도 안정감을 준다

식당과 간이 응접실이 근접하여 편안한 스타일이다.

부엌의  의자 접시 커피 잔까지 크림색

Counter top 위에 검정 색으로,  항상 미국 식탁의

Dinner ware 는  조화를 이루는 것이 일반적이다.

부엌의 Counter

정원을 바라보면서 식사를 할 수 있는

Dinning Room 식탁은 대형이 아니라 오히려

안정감을 주며 마루 대리석 바닥위의 카펫과

장식용  화병까지 융화가 잘 된다.

벽의 TV와 응접실은 소담하다

아이들 공부 방

세탁장은 어느집이나 필수적이다.

Bar는 어른들의 모임시에 필수

벽 난로와 T.V

수영장과 뒷마당

주인장 사모님들이 즐기는 Bed  tub

융자 문제

미국에서는 한국에서 처럼 전액 현금을 주고

집을 구입하는 경우는 아주 드물며

하루 아침에 집을 사서 되 팔아 큰 돈을 벌고

갑자기 땅 값이 올라 졸부가 되는 일도 없다.

누구나 가지고 있는 Credit과 수입,지출에 따른

재정현황에 따라 Loan은 구매자가 선정한

은행이나 건설회사가 도와 주는 경우, 부동산

중개업자가 Broker를 소개한다든지 

Mortgage를 승인 받는 방법은 아주 다양하며

   자신이 얼마를 Down하고  얼마 짜리의 주택을

살 수있는지를  먼저 확인하는 것이 우선이다. 

Bankruptcy를 한 적이 있다면 신규 주택대출은

난관에 봉착하겠지만, 현금을 주고 산다면

문제는 없을 것이다.

이층에서 내려다 본 일층과 계단

물이 떨어져 분수대 처럼 원형을 만들어 놓았으며

그 물이 돌아 내려가  수영장으로 연결되어

 뒷 마당은 대형 T.V와 B.B.Q 그릴까지 준비되어

많은 사람들이 모여 파티의 장소로

쓸 수 있도록 만들어져 있다.

* 사진에 소개한 라스베가스의  주택은 약 120 평의

주택이며

다음 편에는 약 370평 짜리 주택을 소개 합니다.

http: //blog.daum.net/yongbokj23

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